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中古ワンルームマンションではなく、不動産投資信託を選ぶ理由

不動産投資の中古ワンルームを選ぶことはどれだけ意味があるのだろうか。区分所有している中古ワンルームマンションを購入したが、その資産価値は販売価格以下だと思う。これは、中古ワンルームマンションは、区分所有だからである。自分は、中古ワンルームマンションよりも不動産投資信託を選択する。
居住者がある、長期的に安定した収入を得ることができるマンション管理。アパートをいくつか所有している知人から聞いた話ですが、アパート経営をするには、学生を対象にするのが良いそうです。学生は一定期間が過ぎると必然的に引越しをするので、次の居住者が入る前に部屋の状態を詳細にチェックすることがひどく汚染されたり破壊される前の手順で修復することができます。小さい中に処理するほうがコストが少なく、建物も長くすることです。マンション事業はどのような人を対象に部屋を貸すのか、長期的なメンテナンスコストを大幅に減らすことができるそうです。
　グーグルは5日、原爆ドームの建物内の360度画像を公開した。広島市の協力により、通常では立ち入りできない建物内部の撮影・公開を行ったとのこと。

【その他の画像、より大きな画像、詳細なデータ表など】

　同社は、今年3月にストリートビューのスペシャルコレクションとして、原爆ドームを公開したが、外周のみにとどまっており、建屋内部には入れなかった。今回公開された画像は、Googleストリートビュー同様に、マウス操作により建物内部に入り、360度を見回すことが可能となっている。今回の撮影は、南極、あるいは店舗内の撮影などで使用されるものと同じ技術を用い、三脚を立てて撮影したという。

　グーグルは「明日で、広島に原子爆弾が投下されてから66年です。原爆ドームの外観・内観のストリートビュー画像が、日本のみならず世界中の人々が少しでも広島について興味を持ち、原爆ドームさらには平和について考えるきっかけになることを祈っています」とのコメントを寄せている。

　Googleマップで「原爆ドーム」と検索し、検索結果から「原爆ドーム」のプレイスページを表示させ、プレイスページ右側、地図の下に表示されているサムネイル画像の上にマウスオーバーし、矢印を一度クリックすれば、建物内部のストリートビューが見られる。


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　フリースポット協議会は、愛知県の歌のステージ19 刈谷店など8か所に設置されたアクセスポイントを新たに追加した。

　詳細は以下のとおり。

■山梨県
●甲府市役所 甲府市総合市民会館 多目的室、大会議室
　山梨県甲府市青沼3-5-44

■静岡県
●パソコン倶楽部センチュリー 市民IT講座清水教室
　静岡県静岡市清水区吉川108-4

■愛知県
●名古屋観光専門学校
　愛知県名古屋市中区栄5-11-29
●名古屋スクール・オブ・ビジネス
　愛知県名古屋市中区栄5-1-3
●名古屋ビジュアルアーツ
　愛知県名古屋市中区栄5-11-11
●歌のステージ19 豊田VITS店
　愛知県豊田市西町5-5
●歌のステージ19 知立店
　愛知県知立市上重原町6-62
●歌のステージ19 刈谷店
　愛知県刈谷市野田町新上納166

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　HOYAは5日、PENTAX一眼レフカメラ用・交換レンズ用アクセサリーの希望小売価格改定を発表した。新価格は9月1日からで、対象商品の多くはデジタル一眼レフカメラでも使用できる商品。

新規希望小売価格の一覧表など

　今回の改定により、現行の希望小売価格は10〜70％前後引き上げとなる。同社は価格改定の理由を「年々高騰する原材料費などにより、生産コストの上昇を余儀なくされたため」とした。

　おもな対象商品と旧価格/新価格は以下の通り（抜粋）。

［ストロボ関連］
ホットシューアダプター2P　2,625円→3,675円
ホットシューアダプターFG　4,200円→5,775円
ホットシューアダプターF　3,675円→4,725円
オフカメラシューアダプターF　4,200円→5,775円
延長コードF5P（0.5m）　3,675円→5,250円
延長コードF5P（L約3m）　6,300円→8,925円

[接写システム関連]
接写リングKセット（ケース付）　31,500円→46,200円

[レンズフード]
PH-SA49　2,100円→3,675円
PH-RA49　2,100円→3,675円
PH-RC49　1,575円→2,625円
MH-RA49（ブラック・シルバー）　3,675円→4,725円
PH-RBA49　3,150円→4,200円


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Skypeが1対1のビデオ通話機能にビデオコーデックVP8のサポートを追加した。Googleの製品マネージャーJohn Luther氏によると、ビデオ通話において双方が現在Windows向けに提供されている「Skype 5.5」を使用している場合、ビデオストリーミングがVP8でエンコードされる。

WebMプロジェクト発表時にWebM支持を表明したSkypeは、昨年11月にグループビデオ通話(Windows、Mac)でVP8をサポートし始めた。現在Skypeが最も力を入れている1対1のビデオ通話にサポートが広がったことで、ユーザーがVP8に触れる機会が飛躍的に増える。

VP8は、Skypeのようなリアルタイム・アプリケーションに適したWebビデオ向けのビデオコーデックだ。Luther氏は「データコントロールの改善、エラーコンシールメント(パケット損失時でもビデオフレームを補正して画質を維持)のような機能追加で、より良いものになっている」とアピールしている。

(Yoichi Yamashita)

[マイコミジャーナル]

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